Local en rentabilidad en Lloreda

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: RENTABILIDAD DEL 6’7% | INQUILINO CONSOLIDADO (3ª GENERACIÓN FAMILIAR) | UBICACIÓN PREMIUM Se presenta una oportunidad única de inversión patrimonial en una de las vías principales con mayor dinamismo y tránsito comercial de Badalona: local comercial arrendado con contrato de larga duración en vigor a un negocio familiar histórico de 3ª generación, ofreciendo máxima solvencia, ingresos recurrentes y alta estabilidad desde el primer día. El inmueble dispone de una amplia visibilidad desde la vía pública y se sitúa en un entorno plenamente consolidado, lo que garantiza la continuidad y viabilidad comercial a largo plazo. Renta mensual actual: 1.117, 00 €/mes EL ACTIVO •Superficie construida: 123 m² distribuidos en 2 plantas •Distribución: Amplia, funcional y muy aprovechable en dos niveles •Ubicación estratégica: Tramo consolidado de Rambla Sant Joan con flujo constante de peatones y vehículos •Estabilidad financiera: Contrato en vigor con un negocio arraigado de 3ª generación familiar (contrato a 10 años firmado en 2022) •Gastos reducidos: Mantenimiento ajustado, optimizando la rentabilidad neta POSICIONAMIENTO Activo especialmente atractivo para: •Inversores privados y family offices que busquen flujo de caja estable e inmediato con un inquilino de máxima confianza •Patrimonialistas orientados a activos en zonas urbanas consolidadas •Perfiles de inversión defensiva con negocio histórico y contrato de larga duración CARACTERÍSTICAS BÁSICAS •123 m² construidos •Distribución en 2 plantas •Planta baja a pie de calle •Edificio construido en 1978.