Inmuebles en Barcelona: venta, alquiler y traspaso

Local comercial en venta en Ronda del General Mitre, Barcelona, en Sarrià-Sant Gervasi. El inmueble está en fase de reforma y adecuación técnica, con un proyecto orientado a panadería, pastelería con obrador y degustación, sujeto a la tramitación y condiciones definitivas de la actividad. Precio de venta: 550.000 €. La descripción indica 164 m² construidos según Catastro y 156 m² destinados a uso comercial. Dispone de dos baños, uno adaptado, y rampa de acceso. Se ofrece sin mobiliario ni equipamiento. La distribución permite plantear zonas de venta, atención al público, degustación y obrador conforme al proyecto técnico. La instalación de salida de humos hasta cubierta requiere confirmar su viabilidad y autorizaciones. Una eventual terraza está sujeta a autorización municipal.

Local alquilado en venta en Lloreda, Badalona, con un negocio familiar de tercera generación y contrato de arrendamiento en vigor. Una opción para quienes buscan locales en rentabilidad en el área de Barcelona. El inmueble dispone de 123 m² construidos en dos plantas, con acceso a pie de calle y visibilidad desde Rambla Sant Joan. Edificio de 1978, en un entorno comercial consolidado. Precio de venta: 220.000 €. Renta mensual anunciada: 1.117 €, equivalente a 13.404 € anuales. La rentabilidad bruta calculada sobre el precio de venta es del 6,09 %, antes de gastos del propietario, costes de adquisición, financiación e impuestos.

Local en alquiler sin traspaso en la avenida de la Mare de Déu de Montserrat, Barcelona, para un proyecto de bar y panadería-pastelería con obrador y degustación. Situado en El Guinardó, destaca por su esquina y sus amplios escaparates. Renta mensual anunciada: 2.550 €. La ficha indica 154 m² y la descripción aproximadamente 156 m² construidos, resultado de la unión de dos fincas registrales. La superficie debe contrastarse con la documentación. Según el anuncio, la licencia está obtenida y abonada. Queda pendiente adaptar el local al proyecto técnico, con acompañamiento de un arquitecto a cargo del propietario. El proyecto contempla zona de venta y degustación, obrador, almacén y aseos, incluido uno adaptado.

Restaurante en traspaso en Sant Andreu, Barcelona, situado en la calle de Guardiola i Feliu. Negocio anunciado en funcionamiento, con licencia C3, salida de humos y cocina equipada. Importe del traspaso: 28.000 €. Renta mensual anunciada: 950 € más IVA. El local dispone de 90 m², dos aseos y un escaparate de aproximadamente cinco metros. La oferta incluye cocina, maquinaria, mobiliario y menaje. El inventario, el estado del equipamiento y las condiciones de continuidad deben concretarse antes de formalizar la operación.

Local en traspaso en la calle de Mallorca, Barcelona, con ubicación en esquina, salida de humos y licencia de comida rápida anunciada. Una opción para un negocio de restauración compatible con la actividad autorizada. Importe del traspaso: 70.000 €. Renta mensual anunciada: 2.600 €. La descripción indica 113,84 m² construidos y 98,25 m² útiles; la ficha anuncia 116 m². Superficie pendiente de confirmación documental. El local se sitúa a pie de calle, con visibilidad y conexión con transporte público en el entorno de Sagrada Família y Encants. Su distribución y equipamiento deben valorarse según el proyecto del nuevo operador.

Local en alquiler sin traspaso en Ronda del General Mitre, Barcelona, en Sarrià-Sant Gervasi. Proyecto orientado a panadería, pastelería con obrador y zona de degustación, con reforma y tramitación de la actividad en curso. Renta mensual anunciada: 2.950 €. Se ofrece sin mobiliario ni equipamiento. La descripción técnica indica 164 m² construidos según Catastro y 156 m² de uso comercial; la ficha anuncia 160 m². Superficies pendientes de contraste documental. Dispone de dos baños, uno adaptado, y rampa de acceso. La distribución permite plantear espacios de venta, atención al público, degustación y elaboración según el proyecto definitivo.

Local comercial alquilado en venta en Sants, Barcelona, ocupado por una peluquería en el entorno de Carrer de Sant Medir y Carretera de Sants. Su proximidad al Mercado de Sants y al comercio de barrio permite valorar una inversión inmobiliaria con actividad implantada. Precio de venta: 300.000 €. Superficie anunciada: 110 m²; la descripción catastral disponible menciona 67 m². Esta diferencia debe contrastarse con la documentación del inmueble. El local tiene planta rectangular, unos cinco metros de altura, baño, altillo con acceso interior, ventana y terraza orientada al patio, además de semisótano. Dispone de tres estancias, calefacción y alarma. Edificio de 1970.

Local en rentabilidad en El Clot, Barcelona, alquilado a una carnicería, charcutería y delicatessen en funcionamiento desde 2004. Este local comercial con inquilino se encuentra en el distrito de Sant Martí. Precio de venta: 235.000 €. Renta mensual anunciada: 1.330 €, equivalente a 15.960 € anuales. Comunidad: 55 €/mes e IBI: 873 €/año, según la información comercial. La ficha indica 249 m² construidos y 230 m² útiles en dos plantas. Una descripción anterior menciona 254 m²; la superficie debe contrastarse con la documentación. Fachada de aproximadamente 12 metros y tres escaparates.

Local alquilado en venta en Riera Alta–Llatí, Santa Coloma de Gramanet, en un entorno comercial frente a una parada de autobuses. Una opción de inversión en locales comerciales en el área de Barcelona. Precio de venta: 115.000 €. Superficie anunciada: 65 m². El inmueble se sitúa a pie de calle y cuenta con dos puertas acristaladas, una estancia, un baño y espacio de almacenamiento. Dispone de aire acondicionado y calefacción. Edificio de 1971. La información comercial indica un contrato de arrendamiento desde 2021 hasta 2031. IBI anunciado: 90 €. Los gastos de comunidad figuran a cargo del inquilino.

Local en rentabilidad en Pedró, Cornellà de Llobregat, publicado con inquilino y una renta mensual anunciada de 1.150 €. Este inmueble alquilado en venta se sitúa en un entorno residencial consolidado, con configuración para take away, comida rápida o cocina de producción, según la actividad autorizada. Precio de venta: 155.000 €. Ingresos anuales anunciados: 13.800 €. La rentabilidad bruta calculada sobre el precio es del 8,90 %. Los gastos indicados son 350 €/año de IBI y 189 €/año de comunidad. Descontando únicamente ambos conceptos, el ingreso sería de 13.261 €/año, equivalente al 8,56 % sobre el precio. No incluye adquisición, financiación, mantenimiento ni otros gastos.

Local comercial de esquina en la calle Ventura Plaja 61, en Sants-Badal. Espacio diáfano a pie de calle, con dos escaparates, aseo, aire acondicionado, alarma y puerta de seguridad. Superficie anunciada: 52 m² construidos y 48 m² útiles. Alquiler: 850 €/mes + IVA. Fianza anunciada: dos mensualidades, 1.700 €. Honorarios de agencia anunciados: 10 % de una anualidad de renta, 1.020 €; confirmar el tratamiento fiscal aplicable.

Local comercial en la calle Navas de Tolosa, en el barrio de Navas. Se anuncia alquilado con actividad de barbería. Dispone de acceso a pie de calle, escaparate, distribución diáfana, aire acondicionado y zona de almacén. Superficie anunciada: 33 m² construidos y 30 m² útiles. Consulta la renta vigente, la duración del contrato y las garantías del arrendamiento para valorar la inversión.

Local comercial esquinero en venta en la calle de la Font d’en Canyelles 67, en Verdun, Nou Barris, cerca de Via Júlia. Acceso a pie de calle y aseo, en un entorno residencial con comercios y servicios. Superficie anunciada: 32 m² construidos. Consulta la distribución, la superficie útil y la situación arrendaticia actual durante la visita y mediante la documentación del inmueble.

Local comercial reformado en la calle Dante Alighieri, en El Carmel. Situado a pie de calle, con escaparate y aseo, en un entorno de comercios y servicios. Se ofrece en venta con inquilino y actividad de tienda de ropa. Superficie anunciada: 31 m² construidos y 30 m² útiles. Consulta la renta vigente y las condiciones del arrendamiento para calcular la rentabilidad sobre el precio de venta.

Local comercial reformado en la calle Indústria 47, próximo al Passeig de Sant Joan. Dispone de acceso a pie de calle, escaparate de cristal, aseo y zona de almacén. Superficie anunciada: 40 m² construidos y 35 m² útiles. Renta anunciada: 550 €/mes, equivalente a 6.600 €/año. Sobre un precio de 105.000 €, la rentabilidad bruta calculada es del 6,29 % anual, antes de gastos e impuestos de adquisición, comunidad, IBI, mantenimiento y financiación. El cálculo utiliza la renta anunciada, pendiente de contraste con el contrato vigente.

Local a pie de calle con escaparate hacia Sardenya, en el barrio de El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova. Espacio diáfano, aseo, persiana metálica y aire acondicionado. La actividad indicada es peluquería. Superficie anunciada: 21 m² construidos y 20 m² útiles. Consulta la situación arrendaticia actual, la renta y la documentación contractual vigente.

Local comercial en la calle Viladrosa, en Verdun, cerca de Via Júlia. Espacio a pie de calle con distribución diáfana, escaparate y aseo. Se anuncia alquilado y destinado a tienda de ropa. Superficie anunciada: 46 m² construidos y 42 m² útiles. Consulta la renta vigente y los gastos de comunidad actualizados. La autorización para instalar una salida de humos y cualquier licencia de actividad deben comprobarse documentalmente.

Local comercial a pie de calle en El Raval, Ciutat Vella, próximo a la Rambla del Raval. Dispone de escaparate, espacio diáfano, aseo y zona de almacén. La actividad anunciada es una tienda de envío de dinero. Superficie anunciada: 50 m² construidos y 45 m² útiles. Consulta la renta vigente y las condiciones actuales del arrendamiento. La posible instalación de una salida de humos requiere comprobar la autorización y la viabilidad técnica; no se anuncia como instalación existente.